Calcul loi Pinel loyer : méthode détaillée pour sécuriser votre montage fiscal

Un investisseur achète un T3 de 62 m² en zone A, signe le bail en 2024, et fixe son loyer à 870 euros par mois. Quelques mois plus tard, l’administration fiscale conteste la réduction d’impôt : le loyer dépasse le plafond Pinel de quelques euros. L’erreur ne vient pas de la formule elle-même, mais d’un mauvais calcul de la surface …

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